Bilaga 3
Gäller fr.o.m.
2011-05-01
Och tills vidare
ADMINISTRATIVA FÖRESKRIFTER
RAMAVTAL AVSEENDE
ENTREPRENADTJÄNSTER
Gäller fr.o.m.
2011-05-01
Och tills vidare
AF
ADMINISTRATIVA FÖRESKRIFTER
Dessa Administrativa Föreskrifter ansluter till AMA AF 07.
För entreprenaden gäller Allmänna Bestämmelser för byggnads-,
anläggnings- och installationsentreprenader ABT 06 med de ändringar och
tillägg som följer av dessa Administrativa Föreskrifter.
Dessa Administrativa Föreskrifter är upprättade för totalentreprenad.
Med ändring av ABT 06 kap 5 § 13 gäller:
Entreprenören är i förhållande till beställaren ansvarig för dennes
skadeståndsskyldighet gentemot tredje man tillföljd av entreprenaden.
AFD
ENTREPRENADFÖRESKRIFTER VID TOTALENTREPRENAD
AFD.111
Sammanställning över ändringar i ABT 06
AFD.21
AFD.3642
AFD.3643
AFD.3644
AFD.5
AFD.53
AFD.61
AFD.121
Kvalitetsangivelser
Byggarbetsmiljösamordnare för planering och projektering (BAS-P)
Byggarbetsmiljösamordnare för utförande (BAS-U)
Upplysning om byggarbetsmiljösamordnare
Ansvar
Ansvar mot tredje man
Ersättning
Arbetsområdets gränser
Disponering av arbetsområdet skall ske i samråd med beställaren.
AFD.13
Förutsättningar
Entreprenaden skall bedrivas så att minsta möjliga störningar för
hyresgästen/verksamhet uppstår. Samråd med beställaren.
God ordning skall råda på arbetsplatsen, innebärande att material och
hjälpmedel förvaras på anvisande platser och att städning sker regelbundet.
Om befintliga hissar nyttjas för materialtransporter skall hisskorg skyddas mot
skador och hållas välstädad. Hissar får ej blockeras för kvarboende.
Kostnader för hissavbrott/reparation orsakad av entreprenadarbeten bekostas
av TE.
AFD.131
Uppgifter om sidoentreprenader och andra arbeten
Under entreprenadtiden kan sidoentreprenader förekomma.
AFD.132
Arbetstider
Tider för störande arbeten sker i samråd med beställaren.
AFD.133
Pågående drift eller verksamhet inom och invid arbetsområde
Befintliga hyresgäster kan komma att vara kvarboende under
entreprenadtiden.
Sid 1 av 7
Gäller fr.o.m.
2011-05-01
Och tills vidare
Entréfunktion och befintliga trapphus skall fungera under entreprenadtiden.
TE skall vid behov tillse att erforderliga säkerhetsanordningar för
hyresgäster/verksamhet och förbipasserande anordnas.
AFD.134
Förutsättningar med hänsyn till befintliga byggnader
Befintliga system för el, tele, tv, data, VA och värme skall vara i drift under
entreprenadtiden.
AFD.135
Förutsättningar med hänsyn till vägtrafik
Sophämtning och parkeringsplatser skall fungera under entreprenadtiden.
Byggtrafik, materialupplag, personalbodar mm. får ej blockera befintliga kör
ytor, tillfartsvägar samt gång och cykelvägar.
AFD.14
Skydds- och säkerhetsföreskrifter
Arbete skall bedrivas i enlighet med gällande skydds- och
säkerhetsföreskrifter. Entreprenör svarar för att egen personal ges föreskriven
information och utbildning i skydd och säkerhet. Det åligger entreprenören att
med underentreprenörer avtala om motsvarande skyldighet för denne mot sin
personal.
I samband med arbeten skall tillses:
- Lägenhetsdörrar skall alltid hållas låsta då entreprenörer ej uppehåller sig
i lägenheten. TE hålls ansvarig för alla skador och förluster av egendom
som inträffar.
- Varje nyckelansvarig (den som kvitterat nyckeln) är personligen ansvarig
för att lägenhetsdörren låses när han lämnar lägenheten. Den som låser
upp dörren är även ansvarig för att dörren låses även om någon annan
person/yrkeskategori kommit in i lägenheten. Om personal inte sköter
detta förbehåller sig B rätten att avvisa personal från arbetsområdet. TE är
då skyldig att omgående ersätta avvisad personal.
- Avfallsbehållare med brännbart innehåll ska placeras minst sex meter från
yttervägg (fasader) under icke arbetstid.
- Ytterdörrar ska låsas vid arbetstidens slut liksom att övriga öppningar
(fönster etc.) ska regleras.
- Avskiljande sektionsdörrar invändigt ska likaså stängas under icke
arbetstid.
AFD.153
Information till fastighetsägare, boende m fl.
Entreprenören skall i god tid före arbetets utförande tillse att skriftlig
information gällande arbeten generellt meddelas hyresgäst/verksamhet.
Totalentreprenören skall löpande under utförandetiden skriftligt meddela
hyresgäst/verksamhet vid störningar denna information skickas även över till
beställaren.
Entreprenören lämnar ut informationslappar till berörda näringsidkare och
boende innan arbetets igångsättning.
Sid 2 av 7
Gäller fr.o.m.
2011-05-01
Och tills vidare
Informationslapparna skall innehålla:
Kortfattad beskrivning av arbetet, beställare, entreprenör, ansvarig
arbetsledare, jouransvarig och utförandetid. I informationen skall framgå
telefonnummer till tidigare nämnda personer.
Entreprenören är skyldig att informera berörda fastighetsägare i god tid före
av honom åsamkade driftstörningar på (jfr AFD.134).
AFD.171
Anmälningar till myndigheter
Det åligger TE att göra förhandsanmälan till arbetsmiljöverket enligt AFS. TE
ombesörjer anmälningar till övriga myndigheter samt inhämtar erforderliga
myndighetsgodkännanden.
AFD.172
Anmälningar till beställaren
Innan byggnadsdel, installationsdel o.d. görs oåtkomlig för besiktning eller
kontroll genom överbyggnad, inbyggnad, igensättning mm skall beställaren
underrättas så att kontroll kan ske. I de fall myndigheter har på kallat särskild
kontroll av visst arbete t.ex. sakkunnighetsintyg, skall entreprenören skriftligen
anmäla till B när arbete är färdigt för besiktning.
AFD.174
Anmälningar till ledningsägare
Entreprenören skall före arbetenas påbörjande i god tid begära utsättning av
korsande och parallella ledningar hos resp. nätägare.
AFD.21
Kvalitetsangivelser
Om kvalitetsangivelser saknas för visst arbete, skall entreprenören förutsätta
likvärdig standard som övrigt ingående material eller arbetsutförande.
Slutprodukten skall vara fackmannamässig.
AMA Hus 08, RA Hus 08, AMA Anläggning 07, RA Anläggning 07, VVS & Kyl
AMA 09, RA VVS & Kyl 09, El AMA 09, RA 09 EL senaste AMA-nytt samt
Svensk Standard skall utgöra miniminorm för material och utförande.
AFD.311
Beställarens ombud
Beställarens ombud under entreprenadtiden kommer att stå i respektive
kontrakt.
AFD.313
Entreprenörens ombud
Entreprenörens ombud under entreprenadtiden skall anges i respektive
kontrakt.
AFD.342
Arbetsledning
Av entreprenören tillhandahållen namngiven person i arbetsledande ställning
ansvarar för all samordning av samtliga arbetsledares uppgifter.
Sid 3 av 7
Gäller fr.o.m.
2011-05-01
Och tills vidare
Entreprenören skall på anmodan redovisa referenser för föreslagen
arbetsledning. Arbetsledare med kännedom om objektet får inte bytas ut
under pågående arbete utan beställarens godkännande.
AFD.344
Personalförteckning och legitimationsplikt
AFD.352
Provning
AFD.3642 Byggarbetsmiljösamordnare för planering och projektering
(BAS-P)
Totalentreprenören utses att vara byggarbetsmiljösamordnare för planering
och projektering av entreprenaden med de uppgifter som anges i
arbetsmiljölagen kap 3 § 7 c samt i anslutande föreskrifter.
Byggarbetsmiljösamordnaren ska vara en fysisk person med tillräckliga
kvalifikationer i form av utbildning, kompetens och erfarenhet.
AFD.3643 Byggarbetsmiljösamordnare för utförande (BAS-U)
Totalentreprenören utses att vara byggarbetsmiljösamordnare för utförande av
entreprenaden med de uppgifter som anges i arbetsmiljölagen kap. 3 § 7 c,
ändringsföreskrifter AFS 2008:16 till AFS 1999:3, Byggnads- och
anläggningsarbete §§ 13-16 samt i anslutande föreskrifter.
Byggarbetsmiljösamordnaren ska vara en fysisk person med tillräckliga
kvalifikationer i form av utbildning, kompetens och erfarenhet.
AFD.3644 Upplysning om byggarbetsmiljösamordnare
Ansvarig för byggarbetsmiljösamordnare för planering, projektering samt för
utförande (BAS-P och BAS-U), utses för respektive kontrakt.
AFD.462
Särskild varugaranti
Förlängd garanti skall lämnas på sådana varor och/eller utförande där sådan
garanti lämnas enligt branschpraxis. Bevis om särskilda varugarantier
överlämnas i samband med slutbesiktning.
AFD.5
Ansvar
Med ändring av ABT 06 kap 5 § 6 föreskrivs:
Entreprenör ansvarar för fel, som framträder efter garantitidens utgång om
felet visas ha grund i vårdslöshet av entreprenören.
Entreprenör ansvarar dock inte för fel om kostnaden som avses i kap
5 § 8 understiger 0,5 basbelopp enligt lagen om allmän försäkring.
Samma slags fel på flera ställen på entreprenaden anses som ett fel vid
bedömning av entreprenörens ansvar enligt detta stycke.
För i denna paragraf angivna ansvar gäller i lag föreskriven allmän
preskriptionstid från garantitidens början.
Sid 4 av 7
Gäller fr.o.m.
2011-05-01
Och tills vidare
AFD.53
Ansvar mot tredje man
Med ändring av ABT 06 kap 5 § 13 gäller att entreprenören skall svara för
tredje mans skador oberoende av vårdslöshet.
AFD.55
Ansvar för brandskydd
TE ansvarar och organiserar brandskyddet inom arbetsområdet.
AFD.551
Ansvar för heta arbeten
AFD.5512 Entreprenörens tillståndsansvarige
AFD.5513 Samordning av brandskydd
TE är ansvarig för samordningen av Heta arbeten på arbetsplatsen.
AFD.61
Ersättning
Med ändring av ABT 06 kap 1 § 6 gäller följande begränsning i frågan om
beställarens ansvar för tillhandhållna uppgifter.
Beträffande samtliga ritningar gäller att måttrelationer måste kontrolleras på
platsen. TE är betalningsansvarig vid felaktiga beställningar pga. att
måttrelationer ej kontrollerats.
Det åligger entreprenören att studera förhållandena på arbetsplatsen och
anpassa utformningen till rådande förutsättningar.
AFD.713
Slutbesiktning
Beställaren kan komma att utföra slutbesiktning av utfört arbete
Drift och skötselinstruktioner, bestyrkta protokoll över funktionsprov och
materialgarantisedlar, relationsritningar, etc. överlämnas till beställaren.
AFD.72
Besiktningsman
Besiktningsman utses av beställaren.
AFH
ALLMÄNNA HJÄLPMEDEL
AFH.1
Placering av allmänna hjälpmedel
Placering av bodar, upplagsplaner o dyl. skall bestämmas i samråd med
beställaren och Räddningstjänsten. Området återställs till motsvarande skick
som vid arbetenas påbörjande.
AFH.11
Placeringsritning som upprättas av entreprenören
AFH.51
Skydd av arbete
AFH.52
Skydd av ledning, mätpunkt mm
Sid 5 av 7
Gäller fr.o.m.
2011-05-01
Och tills vidare
AFH.53
Skydd av vegetation
AFH.55
Skydd av egendom
TE ansvarar för alla nycklar som entreprenören eller dennes UE utkvitterat från
beställaren. TE förbinder sig att svara för alla kostnader som kan uppstå
genom att nycklar förekommes eller kommer i orätta händer.
AFH.61
Ställningar mm
Ställningar utförs och placeras så att de inte utgör hinder vid tillträde
eller utrymning.
AFH.62
Arbetarskyddsanordningar
AFH.71
Lyftanordningar
AFJ
ALLMÄNNA ARBETEN
AFJ.4
Skyddsåtgärder
Vid arbetenas genomförande skall entreprenören vidtaga åtgärder som
förhindrar att befintliga maskiner, utrustningar och byggnader skadas av t.ex.
vibrationer, väta, damm, nedsmutsning, våld, kyla, värme m.m.
AFJ.41
Brandskydd
AFJ.43
Bullerskydd
Ansvaret för bullerskydd åligger TE.
AFJ.44
Dammskydd
Ansvaret för erforderligt dammskydd åligger TE. Arbetsområdet inomhus skall
avskärmas dammtätt mot all befintlig verksamhet. Avskärmning skall ansluta
mot intilliggande byggnadsdelar.
Vid arbete i lägenhet skall dammskydd anordnas på så sätt att minimal
nedsmutsning erhålles. Dörrar till utrymmen som ej åtgärdas skall hållas
stängda och alla dörrspringor tätas. Även lägenhetsförråd, källare och övriga
utrymmen skall intäckas för att begränsa dammspridning.
(se AFD .13)
AFJ.45
Begränsning av miljöstörande utsläpp
Ansvaret för arbetsmetoder, drift av maskiner och utrustning med hänsyn till
miljöstörande utsläpp till mark, luft och vatten åligger TE.
AFJ.51
Uppvärmning och uttorkning
AFJ.6
Efterlagning
Efterlagning skall utföras till lika utseende och yta som intilliggande ytor.
Sid 6 av 7
Gäller fr.o.m.
2011-05-01
Och tills vidare
AFJ.71
Länshållning
AFJ.72
Renhållning
AFJ.751
Städning
Ytor och kommunikationer som skall fungera för verksamheten under
entreprenadtiden skall kontinuerligt hållas fria från material och rena från damm
och nedsmutsning orsakade av entreprenadarbetena. TE svarar för städning.
Entreprenörer har inte rätt att använda permanent anordning för avfall.
AFJ.752
Slutrengöring
AFJ.76
Återställande av mark
AFJ.8
Inmätning och utsättning
Dessa Administrativa föreskrifter godkänns av beställare och entreprenör
och kommer efter påskrift att gälla som ett tillägg till det avtal som
tecknats mellan parterna för
Ramavtalet:……………………………
Daterat:…………………………..
………………………………………..
………………………………………..
Ort och Datum
Ort och Datum
………………………………………..
………………………………………..
Patrick Skoglund
………………………………………..
Sandvikenhus AB
………………………………………..
Sid 7 av 7
