omfattningsbeskrivning

2011-12-21
Bilaga 2-omfattningsbeskrivning 1(4)
OMFATTNINGSBESKRIVNING
Ormbacka A
__________________________________________________________
INLEDNING
Omfattningsbeskrivningen redogör för omfattningen av och kostnaden för de
allmänna anläggningar som ingår i gatukostnadsutredningen. En förprojektering
ligger till grund för det kalkylunderlag som kostnadsfördelningen baseras på.
Kommunen har i samarbete med konsult från Midroc Project Management AB
förprojekterat och kostnadsberäknat de åtgärder på allmänna platser som
föreslås i detaljplanerna.
Anläggningar som helt eller delvis är till för att leda bort dagvatten från
kvartersmark ingår inte i kostnadsunderlaget för denna gatukostnadsutredning.
KOSTNADSUNDERLAG
Entreprenadkostnader
I kostnadsunderlaget ingår alla kostnader direkt kopplade till entreprenaden
såsom schakt, terrassering, grundförstärkning etc. Gatorna är dimensionerade
för tung trafik med hänsyn till transporter till och från industri- och
växthusfastigheterna. Samtliga gator och gång- och cykelvägar blir asfalterade.
Gatubelysning ingår längs alla gator på den ena sidan av vägen. Gatorna
avvattnas via svackdiken alternativt via gatubrunnar. Gatornas utformning
skiljer sig något åt vilket redovisas nedan. För lokalisering av de olika
typsektionerna hänvisas till detaljplanens illustration.
Gator
Typsektionen ovan, lokalgata 1, Bråvallavägen, med en totalbredd om 15,5
meter inklusive 0,5 meter sidoutrymme. Gatan är utformad med en körbana på 6
meter och en gångbana på 2 meter längs den ena sidan av körbanan. På andra
sidan av körbanan finns ett 7 meter brett utrymme för
bl.a.parkeringsfickor/trädplantering och trottoar.
2011-12-21
Bilaga 2-omfattningsbeskrivning 2(4)
Typsektionen ovan, lokalgata 2, anläggs mellan Runstensvägen och
Bråvallavägen. Gatan har en totalbredd om 14,5 meter inkl 1,5 meter
sidoutrymme på varje sida. Gatan är utformad med en körbana på 5,5 meter och
en gång- och cykelbana på 3 meter längs den ena sidan av körbanan. Svackdike
anläggs på båda sidorna om gatan. Träd planteras längst södra sidan av gatan.
Typsektionen ovan, lokalgata 3, omfattar dels Runstensvägen, dels den nya
gatan som förbinder Runstensgatan med Bråvallavägen. Gatorna har en
totalbredd om 10 - 10,5 meter inkl 1,5 meter sidoutrymme och svackdike på ena
sidan av gatan och en gång- och cykelbana på 2 - 2,5 meter på den andra sidan.
Körbanebredden är 5,5 meter.
2011-12-21
Bilaga 2-omfattningsbeskrivning 3(4)
Typsektionen ovan, lokalgata 4 , binder samman Vinlandsvägen med
Bråvallavägen och den nya lokalgatan mot Runstensvägen. Gatan har en
totalbredd om 9,5 meter inkl 0,5 meter sidoutrymme på ena sidan och en gångoch cykelväg om 3 meter på den andra sidan. Körbanebredden är 6 meter.
Park
Inga åtgärder föreslås ske på parkmark. Parken behåller sin befintliga funktion
som lekområde och grönstråk.
Projektering, byggledning och övriga byggherrekostnader
Projektering, byggledning och övriga byggherrekostnader ingår i
kostnadsunderlaget och är uppskattade till 20 % av entreprenadkostnaderna.
Markåtkomst
De fastighetsägare som påverkas av gatubreddning och anläggning inom sin
fastighet ska ha ersättning för den mark och för de tomtanläggningar (tex staket
och häckar) som berörs. Inom fördelningsområdet berörs fastigheten Skälby
3:541av markintrång för ny lokalgata. Kommunen har dock för avsikt att enligt
plan- och bygglagen 6 kap 19 § ansöka till länsstyrelsen om förordnande att
marken för allmänna platser ska avstås till kommunen utan ersättning.
Förordnade får meddelas om det kan anses skäligt med hänsyn till den nytta
markens ägare kan väntas få av planen och till övriga omständigheter.
Antagandet av detaljplanen ska anstå till dess ansökningen har avgjorts genom
beslut som vunnit laga kraft.
Fastighetsbildning
För gatubreddningar mm behövs lantmäteriförrättningar. Kostnaderna för dessa
ingår i kostnadsunderlaget.
Administrationskostnader
Kommunens administrativa kostnader i samband med gatukostnadsutredningen
ingår i kostnadsunderlaget, såsom kostnader för att ta fram denna
gatukostnadsutredning och kostnader i samband med debitering av
gatukostnadsersättningen.
Sammanfattning kostnadsunderlag
Summan av kostnaderna för posterna beskrivna ovan utgör det totala
kostnadsunderlaget som ska fördelas mellan fastighetsägarna i
fördelningsområdet.
2011-12-21
Bilaga 2-omfattningsbeskrivning 4(4)
Kostnadsunderlag
SEK
Entreprenadkostnad
Projektering, byggledning, övriga byggherrekostnader
Markåtkomst
Fastighetsbildning
Administrationskostnader
5 500 000
1 100 000
0
100 000
300 000
Totalt kostnadsunderlag
7 000 000
Moms ingår ej eftersom kommunens debitering av gatukostnader är
momsbefriad (myndighetsutövning).
De beräknade ersättningen avser prisnivån december 2010. Indexjustering av
kostnaden sker till det senast kända index vid tidpunkten för gatans
färdigställande. Vid indexjusteringen ska entreprenadindex E84 tillämpas med
fördelningen 50 % på grupp 211 (röjnings-, grundförstärknings- och
terrassarbeten), 35 % på grupp 231 (överbyggnadsarbeten) och 15 % på grupp
241 (beläggningsarbeten).
MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN OCH KONSULTER
Monika Rudenska
Kjell Wikström
Järfälla kommun
Järfälla kommun
Charlotte Olsson
Gerd Comstedt
NAI Svefa
NAI Svefa